近年来，多家传统房地产企业改向旅游地产领域，也有一些上市公司跨界转入旅游地产行业。分析人士指出，传统房地产业面对压力日益增大，而融合旅游、文化等项目，传统房地产行业业务模式获得转变，盈利空间减小，尤其是“旅游+地产”派生出来的可选价值。顺势转型随着房地产行业经常出现新的变化，拿地、建房、销售的模式面对革新，可选价值、派生价值等为行业所推崇。而旅游地产兼备房地产开发和旅游项目研发运营，沦为很多房企创意发展的方向。

以荣盛发展为事例，公司获取旅游地产置业、投资、旅居等一站式服务，协助业主构建权利互相交换渡假，一处置业，旅居全国各地。据报，公司已在秦皇岛、神农架、黄山、海南等著名旅游区域提供项目。

今年4月，中弘股份公告称之为，拟向不多达10名特定对象非公开发行不多达14亿股，募资总额不多达36亿元。此次筹措资金将用作北京新奇世界·由山由谷二号地项目、山东济南鹊山·新奇世界国际度假区项目、上影安吉影视产业园·新奇世界文化旅游区、海口市长流起步区项目。事实上，中弘股份近年来更为专心于旅游渡假地产、文化创意地产、会议休闲娱乐地产、综合商业地产等经营性物业研发与运营，提倡“游乐让生活更加精彩”。

此外，如华侨城也在旅游地产上押下重注。公司大力向“地产+旅游”模式转型，推展“成片综合开发”模式。东兴证券指出，公司对文化旅游产业增大投放以及涉及产业链的伸延，不利于建构新的盈利模式。

跨界转入同时，部分公司跨界转入旅游地产领域。此次安泰集团资产重组，拟购标的同元文化主营业务为文化旅游及设施地产，已构成以文化旅游为核心、旅游商业为设施的运营发展模式。而安泰集团目前主要专门从事钢铁、煤炭洗选、焦炭及其制品、电力的生产与销售。

此外，春秋航空大股东春秋集团也屡屡使出旅游地产项目。春秋集团去年10月份宣告首度进占日本旅游地产，当时春秋投资与日本阳光不动产株式会社达成协议战略合作，双方宣告在日本合资、经营“春秋阳光酒店”。当前，春秋集团旅游地产涉及业务布局持续加码。

今年3月28日，春秋集团宣告，旗下“春秋酒店”在日本的第2家酒店落子大阪。同日，春秋集团旗下上海春秋投资管理有限公司与日本财马科斯集团签订战略合作协议，将联手在日本发展观光型酒店。“跨界转入在于找寻新的增长点，挣脱现有经营困局。

部分原先主业与旅游地产有相关性的公司，可以依赖在旅游方面的经验或是其他资源构成同步起到。一些为摆脱困境，破釜沉舟跨界转入的公司，则更加必须资本运作、企业经营方面的‘大智慧’。

因为旅游地产本质上是一个既考验资本运作又考验企业经营的产业，旅游地产项目，某种程度是一个房地产项目，也某种程度是一个旅游项目，兼备二者的特殊性，跨界转入的公司必须均衡考虑到很多问题”。中原地产分析师回应。

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